如何计算开发商逾期货款利息？

计算开发商逾期货款利息的方法有以下几种：

方法一：按照法律规定来计算

根据《合同法》及《财务会计制度》相关规定，利息的计算按照实际天数计算。即：逾期天数×利率÷365天。例如，逾期60天，利率10%，则应计算利息：60×10%÷365=0.16%。

方法二：按照合同约定来计算

合同是规范双方权利义务的约定，可以在合同中明确逾期货款的利息计算方式。例如，合同中规定逾期货款利率为12%，则按照合同约定计算利息。

方法三：按照银行同期借贷利率来计算

如果合同没有约定逾期货款的利息计算方式，可以参照银行同期借贷利率进行计算。银行同期借贷利率是指银行按同期限向其他银行借贷的利率，一般由央行统计发布，具有一定的公信力。

方法四：按照商业惯例来计算

在没有明确约定的情况下，可以按照行业内的商业惯例进行计算。例如，某地区开发商逾期货款的利率一般为10%，则可以按照该利率计算利息。

法律角度分析

在实际操作过程中，开发商逾期货款的利息计算方法多种多样，但应根据实际情况选择合适的方法进行计算。同时，要注意遵守法律法规和合同约定，避免产生不必要的法律纠纷。对于双方无法通过协商解决的争议，可以通过仲裁或诉讼等方式进行解决。