逾期还款对住房公积金贷款的影响及对策

在购房过程中，许多人会选择住房公积金贷款作为首选，但是随之而来的还款问题却需要付出更多的注意。那么，逾期还款对住房公积金贷款有何影响？应该如何应对？

问题一：逾期还款会对信用记录造成什么影响？

逾期还款是信用记录不良的行为之一，会对个人信用记录造成较大影响。信用记录是银行和贷款机构审批的重要参考依据之一，一旦信用记录不良，将会影响到本人未来的贷款审批。同时，银行也会将还款信息上报到征信机构，记录在案，若逾期时间过长，可能会导致个人被列入征信黑名单，影响信用记录。

问题二：逾期还款会对贷款利息和后续贷款产生什么影响？

住房公积金贷款是按照基准利率计算的，逾期还款将会使贷款产生滞纳金和罚息，计算方法是以逾期天数为基础计算，逾期时间愈长，则滞纳金及罚息会越高。此外，也会加大后续贷款的利率浮动风险，银行认为贷款人的还款能力和意愿不足，对后续的贷款可能会产生担忧，因此在审批时极大可能会对后续贷款产生不良影响。

问题三：如何避免住房公积金贷款逾期还款？

在遇到还款困难时，需尽早向银行透露出来，多维度的沟通，例如电话、信函、线下面谈等，争取能够再次稳定收入情况后还款。若还款困难相对较长时间，可向银行申请缓期付款，或是提出减免滞纳金和罚息的申请。同时，住房公积金贷款期限是较长的贷款期限，为减少逾期风险，建议在还款期限前5天内，提前还款，以免因一时疏忽而产生逾期风险。

法律角度分析：

按照《中华人民共和国合同法》，在缴纳完第一笔还款后，本人和银行或者贷款机构就签订了合同，双方应承担其合同义务，本人应按期履行还款义务，否则就需要承担罚息和滞纳金的责任。同时，若逾期还款时间较长，银行或贷款机构就可以根据《信用信息基础管理条例》规定，将该信息上级征信机构，并增添在信用记录之中，强制处罚则是除自行消除外，银行还可向法院起诉本人，要求其承担相应法律责任，因此，对于信用记录不良和无法清偿欠款的个人，将会产生严重的经济和法律风险。

综上所述，逾期还款对住房公积金贷款是非常不利的，会对个人信用记录以及贷款期限和利息产生不良影响。为避免逾期产生的不良影响，建议在还款期限前5天内，提前还款，或是在还款困难的情况下及时联系银行或贷款机构，寻求合理的还款方式，以确保贷款的稳定贷款。