逾期不还还可以贷款买房吗

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不可以

从银行的角度出发,逾期不还代表着客户信用风险的增加。银行会在审核贷款申请时,查看客户的信用记录和还款记录。如果客户有逾期不还的情况,那么银行会认为其信用风险较高,更不愿意为其提供贷款。因此,逾期不还不仅会影响客户的信用记录,也会对其贷款申请产生影响。

另外,实际情况也是如此。在贷款申请过程中,银行要求客户提供个人的信用报告和征信记录。这些记录中会有客户的还款情况,如果有逾期不还的情况,银行就有理由拒绝其贷款申请。

从客户的角度出发,逾期不还会给客户带来巨大的财务压力和信用风险。在逾期不还的情况下,客户会产生额外的利息、罚息和滞纳金,导致债务不断增加。同时,客户的信用记录也会受到损害,这会影响其未来的信用贷款和借款机会。

综上所述,逾期不还不利于客户申请贷款购买房屋。建议客户在还款期限内按时归还债务,避免逾期不还的情况,从而保持良好的信用记录,并且顺利申请到贷款。

法律上需要区分有无代偿行为

在不得已的情况下,一些逾期不还的借款人会采取代偿行为,也就是请亲朋好友或者同事帮忙还款。这种情况下,代偿人对这笔借款负有偿还责任。如果代偿人有足够的信用记录,那么借款人可能会顺利申请到贷款。

但在法律上,代偿行为是有限制的。借款合同中通常会有明文规定:任何人未经出借人同意不得代为还款。这也就意味着,如果代偿人未经出借人同意而代为还款,那么借款人仍然会被视为逾期不还,信用记录也会受到影响。

此外,即便代偿人承担了借款人的债务,但法律上仍然认为借款人是有还款义务的。如果借款人仍然没有履行其还款义务,那么借款人和代偿人都可能会被银行追究法律责任。

因此,建议借款人在逾期不还的情况下,积极与出借人协商,寻找解决方案。如果确实需要找亲朋好友或同事代偿,那么需要确保代偿人已经取得了出借人的同意,避免出现不必要的法律纠纷。

综上所述,逾期不还不利于客户申请贷款购买房屋。建议客户避免逾期不还的情况,从而保持良好的信用记录,并且顺利申请到贷款。

在法律上,代偿行为是不被鼓励的,尤其是未经出借人同意的代偿行为。借款人在借款前应该审慎考虑自己的还款能力,在借款合同中明确合同条款,避免出现不必要的法律纠纷。

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