不可以贷款。
逾期半年不交房会导致合同失效,如果购房者想要再次购房,则需再次签订购房合同并再次交付首期款。这说明,购房者未能履行合同义务,相应的,开发商也不再需要履行购房交付义务。而如果购房者还未全额支付房款,银行会通过房产抵押来贷款给购房者,然而,在合同失效后,购房者已无权继续持有房产,银行也就没有可以抵押的物品,因此,购房者已没有抵押房产来贷款的资格。
另一方面,银行在贷款时,通常会根据购房者的还款能力、信用证明、抵押物等进行评估,以确定是否能够发放贷款。而购房者违约导致合同失效,且无法提供房产抵押,这使得购房者的还款能力和贷款信用受到影响。因此,银行对此类购房者通常不会发放贷款。
此外,即使购房者能够提供其他担保措施,如提供担保人,或使用其他财产抵押等,银行可能仍然会对购房者能否按时还款存有疑虑,同时,因违约导致合同失效也会影响购房者的信用评估,从而增加了贷款风险。
法律角度来看,购房合同是一份法律文件,如果一方违反合同,另一方有权向法院起诉并要求追究其法律责任。因此,逾期半年未交房严重违反了购房合同的约定,购房者必须承担相应的法律责任,包括购房合同失效所产生的经济损失等。
综上所述,逾期半年未交房的购房者是无法获得银行贷款的,他们必须先履行合同义务,重新签订新合同并支付首期款后才有可能获得贷款。在购房时,购房者应该严格遵守合同约定,确保合同的有效性,并在签订购房合同时,了解清楚银行的贷款政策及评估标准,以避免不必要的经济损失。