征信逾期不能办理按揭贷款的原因是什么？

征信是指个人信用记录，对个人的信用状况和信用分数进行记录和评估。逾期是指借款人在合同规定的还款期限内未按时偿还债务。征信逾期不能办理按揭贷款的原因是因为借款人在过去的信用记录中没有按时还款的记录，这说明借款人的还款能力不可靠。而按揭贷款是一种需要长期的信用评估和还款过程的贷款，银行对借款人的信用记录及还款能力要求比较高，若有逾期记录，银行会对借款人的还款能力产生怀疑，因此无法给予按揭贷款。

此外，征信逾期对个人未来借款申请会产生长期不良影响。因为征信记录是一个较长时间的信用记录，如果有逾期记录，会被记录到以后的信用记录中，影响个人的信用评估和贷款申请。因此，长期的征信逾期会严重影响个人的信用评级，使得银行不愿意给予贷款。

那么，我们该如何避免征信逾期呢？

第一，我们应该提高自身的财务素养，合理计划自己的收支，量入为出，避免债务过多而无法偿还。

第二，我们可以通过自己的所属行业，选择规模较小的金融机构，进行贷款申请。这样可以更好地维护个人信用记录。

第三，我们可以及时还款，并在还款前与借款机构沟通，提前告知自己的还款能力，以获得更好的还款方式和利率。

从法律角度来说，征信逾期记录是合法的，这是金融机构对客户信用评估的必要手段。在中国，征信机构的设立和运营通过《征信管理条例》明确规定，同时相关金融机构和企业也必须遵守相关规定进行合规运营。因此，征信逾期记录对于银行审核借款申请是合法的，也是必要的。