<房产抵押逾期还不上有什么后果>

房产抵押是一种常见的融资方式，随着房地产市场的繁荣，越来越多的人选择将房产作为抵押品。但是一旦借款人出现逾期还款的情况，就会面临一系列的后果。

首先，逾期会对借款人的信用记录造成负面影响。目前的征信制度，一旦借款人逾期，征信记录会被相应地调整，信用评级会下降，这对借款人的未来信贷申请会造成一定的影响。

其次，房屋可能会被银行强制变卖。银行有权在合法程序下要求将房屋公开拍卖变现，以补偿借款人未偿还的债务。因此，逾期还款失去房产所有权的风险是非常高的，借款人必须谨慎对待每一笔贷款，并及时还款，以免后果严重。

第三，逾期还款还可能会导致借款人额外的利息和罚款。银行会按照约定的利率以及罚息比例收取逾期所造成的损失，增加借款人还款的经济负担。此外，银行还可能会采取更加严苛的措施，比如将逾期信息公布在信用黑名单，对借款人的信用记录造成更大程度的影响。

综上所述，房产抵押逾期还不上会带来一系列的严重后果，影响借款人的信用记录、房产权益、以及经济利益。因此，借款人在选择抵押品时需要三思而行，对每笔借款要保持谨慎的态度，及时还款以免造成不良的后果。

最后从法律的角度出发，根据我国《担保法》规定，借款人逾期本息未归还，银行有权要求债权担保物处分。担保人应当配合银行对担保物进行处分。如果银行因为处分困难不能以担保物处置得到应收债款的，可以向人民法院起诉债务人及其担保人承担清偿责任。因此，借款人逾期还款的后果不仅是信用受损和财产损失，甚至可能带来更负重的法律后果。

综上所述，房产抵押逾期还不上有很多的不良后果，因此在贷款之前，需要认真考虑自己的还款能力，以及贷款的约定条款，合理规划自己的财务，避免出现逾期情况，对于已经出现逾期情况的借款人，应尽快与银行协商解决问题，以避免后续更严重的经济和法律后果。