<答案> 可以,但需要经过银行同意。
随着信贷市场的不断发展,信贷逾期问题也越来越突出。对于逾期房屋转移的问题,其实并不是一个固定的答案,而要根据具体情况来判断。
首先,需要了解的是,逾期房屋并不是房屋所有权的问题,而是与抵押贷款相关。当借款人逾期还款,银行可以通过法律途径对该房产进行拍卖变卖,以弥补借款人的欠款。此时,房产的所有权将转移至购买者名下。因此,技术上而言,逾期房屋是可以转移的。
但是,在这个过程中,银行是有权利对房产进行处置的,而转移必须得到银行的同意。因此,逾期房屋转移需要经过银行同意。银行会根据具体情况来决定是否同意,主要考虑借款人是否有还款能力,以及该房产是否能够在市场上卖出。
另外,如果房屋的所有权已经转移至购买者名下,但购买者未能取得银行同意,此时依然存在法律风险。如果银行发现该房产的拥有权已经转移,但未经银行同意,银行可以通过法律途径追究相关责任。
综上所述,虽然逾期房屋是可以转移的,但需要经过银行同意。建议借款人与银行积极沟通,尽量在合法的范围内处理逾期问题,避免造成不必要的麻烦和损失。
最后,从法律的角度来看,转移逾期房屋可能会面临一些后果。根据《中华人民共和国合同法》的规定,银行可以通过法律途径要求借款人履行合同,包括借款人违约的经济赔偿责任。此外,根据《中华人民共和国担保法》的规定,抵押物的处置必须依法进行。如果银行发现转移行为存在违法情况,可以追究相关责任。因此,建议大家在处理逾期问题时,尽量在法律的范围内行事,以避免不必要的后果。