揭房子是许多人的梦想，也是购房者大多数选择的方式。但是，很多人在购买按揭房时会发现自己的征信报告中有逾期记录，这可能会成为他们的烦恼。那么，征信两年前有逾期记录，是否会影响按揭房的购买呢？

首先，我们需要了解征信是什么。征信是指信用评估机构根据个人的信用记录评估个人的信用状况，并为银行等金融机构提供信用报告的过程。个人的信用报告会显示其过去的信用记录和信用状况，包括贷款和信用卡等方面的信息。对于购买按揭房的人来说，信用评估的结果将是至关重要的。

征信报告中有逾期记录是一个常见的问题。如果您过去有过逾期贷款或信用卡账单，您的信用报告中将会反映出这些逾期记录。这些逾期记录会被记录在您的信用报告中，一般会持续一段时间，而且不同的记录会根据不同的情况存在不同的时间。

但是，征信报告中的逾期记录是否会影响购买按揭房呢？答案是肯定的，因为购买按揭房需要您的信用评估结果良好，而信用评估的结果会受到逾期记录的影响。

具体而言，征信报告中的逾期记录可能会导致以下几个问题：

1、信用评级下降，对贷款资格产生影响——在购买按揭房时，您需要向银行申请贷款。如果您的信用评估结果不佳，银行可能会拒绝您的贷款申请，或是要求您支付更高的利率。因此，逾期记录会导致您的信用评级下降，从而影响贷款资格。

2、影响成交——由于逾期记录会影响您的信用评级，有些开发商在购房时也会对购买者的信用记录进行审查。如果您的信用记录不佳，可能会对成交产生一定影响。

3、限制购房——有些地区对购房者的信用记录有相应限制，如果您的信用记录不佳，可能会对购房产生限制。

作为购买按揭房的人，您应该尽可能保持良好的信用记录。但是，如果您的信用记录中有逾期记录，也可以通过以下几个步骤来改善：

1、积极还款——逾期记录是由于过去没有按时还款而导致的。因此，及时还清逾期贷款或信用卡账单，或进行全额偿还，及时彻底解决还款问题。

2、与银行联系——如果您的信用记录中有错误的逾期记录，可以与银行进行联系，并要求其删除这些记录。

3、等待消失——逾期记录存在一定的时间周期，一般为两年左右，如果您可以保持良好的还款记录，等待逾期记录消失会是一个好的选择。

总的来说，征信报告中的逾期记录对购买按揭房有一定的影响。因此，我们需要尽可能保持良好的信用记录，同时通过积极还款和与银行联系等方式来改善逾期记录。这样可以提高我们的贷款资格，为按揭房购买提供更好的帮助。