租赁合同逾期后果

随着现代社会的发展，人们对于居住环境的要求也越来越高。然而，对于许多人来说，买房或者购置房屋的成本实在是太高了，租房成为了他们的选择。租赁房屋时签订的租赁合同，是租房中不可或缺的一环，它规定了租户与房东之间的权利和义务。但如果租赁合同逾期，会给双方带来很多麻烦。

租房合同逾期的后果主要有以下几点：

1. 承租人需要缴纳滞纳金

如果租房合同到期后承租人未及时续约，就会导致合同逾期。这个时候，房东有权要求承租人支付滞纳金。依据不同的地区和合同约定，滞纳金的数额也各不相同，但是一般是按天计算，并且相当于租金的几个百分点。

2. 房东有权要求承租人返还房屋

如果承租人在租赁房屋合同到期后不归还房屋或拖延归还，房东可以向法院提起诉讼要求追回房屋租赁物，并且可以要求承租人支付违约金、赔偿金以及承担法律费用等。如果违约行为严重，房东甚至可以要求承租人承担法律责任，例如拖欠租金且不作为的情况。

3. 承租人在租赁市场上的信用受损

如果承租人逾期未归还房屋或逾期未支付租金，会导致他的信用受到损害。这不仅会让房东对他的信任度降低，并且在租赁市场上的信用也会受到损害。在未来的租房过程中，他将面临更加严格的审核，而且可能要承担更加苛刻的要求。

4. 不良记录会影响承租人的个人信用

在租赁合同逾期时，房东有权要求承租人支付赔偿金、滞纳金等，但如果承租人拒绝支付，就可能对他的个人信用造成影响。在现代社会中，个人信用是无处不在的，这可能会影响到承租人的其他方面。

因此，认真对待租赁合同是非常重要的。如果租房合同即将到期，应提前与房东联系，尽快办理续约手续。在履行租赁合同的过程中，要尽到承租人的义务，定期缴纳房租，保持房屋的清洁卫生和规范使用等。总之，只有保持良好的信誉才能在租赁市场上立足，享受到更好的租赁服务。