循环贷款，通俗地说，就是贷款人可以多次利用同一笔信贷额度，分期分次地向借款银行提出贷款需求，而不必每一次都重新申请。循环贷款通常被用于企业流动资金的周转。

银行抵押循环贷款是指，贷款人给银行抵押一定的财产，银行以此为依据给贷款人提供循环贷款服务。该财产可以是房屋、土地、车辆等有价值的资产。

为了满足银行的风险控制要求，一般银行对于抵押循环贷款的条件有着严格的要求：

首先，贷款人必须拥有抵押物，并将其抵押给银行；其次，抵押物的价值必须足以保证贷款本金和利息的偿还；同时，贷款人的信用记录必须良好，未有逾期还款行为；最后，贷款人需要提供稳定的经济收入证明，以证明其能够按期还款。

此外，还有一些银行可能会对贷款人的企业资质、运营情况、行业竞争力等方面进行考核，以确定是否给予循环贷款的额度和利率。

循环贷款在一定程度上可以解决企业的燃眉之急，更准确地掌握资金流动，同时也为银行创造了更多的贷款机会。但需要注意的是，贷款人在使用循环贷款时，需要做好资金规划和风险控制，以免陷入贷款违约的风险。