公寓房算不算首套房?

日期: 栏目:贷款知识 浏览:21

近年来,购房人群逐渐扩大,不仅有自住购房者,也有投资购房者。对于想要购买公寓房的购房者而言,他们关心的问题是:公寓房算不算首套房?

首先,我们需要明确的是,什么是首套房?首套房是指购房人在购买房屋时,名下没有其他房产的情况下购买的第一套住房。按照政策规定,首套房购买者可以享受较为优惠的购房政策,如较低的房贷利率和减免税费等。但是,如果购买公寓房是否算作首套房呢?

根据住建部发布的《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》中说明:在购买房屋时,根据是否为商品房、套内建筑面积等条件,将房屋分为普通住房和非普通住房两类。普通住房是指住宅用房,包括商住房,非普通住房是指商业、办公、厂房、仓储等用房。其中,购买公寓房属于购买普通住房的范畴,因此可以算作首套房。

但是,需要注意的是,如果购买的公寓房以后再购买其他类型的住房,就不能再享受首套房政策了。比如,如果购买了公寓房之后,又在未清空公寓房房产的情况下购买了别墅或商住房,那么购买这些房产时就不能享受首套房政策。

除了公寓房外,还有购买小产权房、夫妻双方共同购买房屋等情况可能影响首套房政策的适用。因此,在购房前,购房人需要对政策进行充分了解和咨询,以避免不必要的损失。

总结来说,购买公寓房可以算作首套房,但需要注意是否满足其他相关政策和规定,以免影响到购房人的利益。

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