在当今的房产市场中,很多买家选择贷款购房,以便拥有一个稳定的居住场所。但随着房贷逐渐成为人们生活中不可避免的一部分,房贷逾期也变得越来越普遍。这种情况下,银行通常会投诉债务人,并找专业的律师来处理逾期贷款的问题。
房贷逾期的造成原因多种多样,可能是因为贷款人失业了,或者是由于家庭财务紧张,还有可能会因为家庭中发生了不可预见的情况。但是,无论是什么原因导致了房贷逾期,这都是一个非常麻烦的问题。银行在发现贷款人的还款行为出现问题时,通常会对其进行催款,并考虑采取适当的措施来保护其合法权益。
在逾期两个月的情况下,银行通常会开始与律师联系。这主要是因为逾期两个月的时间已经超过了普通的催收期限,很多贷款人有可能已经停止了偿还房贷,并且可能会考虑采取其他逃避债务的方式,如人去楼空等。此时,银行便需要借助律师来解决这一问题了。
律师通常会起草一份逾期通知书,并将其递交给逾期者。如果贷款人在通知书规定的期限内仍未还清债务,律师将向法院申请缴纳担保款。如果贷款人仍未在规定期限内偿还债务,律师将会采取更进一步的措施。例如,律师可以提请法院进行财产附带执行,该执行会将逾期者现有的所有财产都暂停,并将其出售以弥补逾期贷款的缺口。在这一阶段,已经逾期两个月的贷款人将会受到更大的压力和损失。
总的来说,房贷逾期是一项严重的债务问题,银行会对其进行极度严格的监管。作为贷款人,一定要尽最大努力按时偿还房贷,避免造成逾期贷款和债务问题。