<信贷和抵押贷逾期率控制>

近年来，随着国民经济的蓬勃发展，人们对金融服务的需求日益增加，信贷市场也随之逐步扩大。信贷和抵押贷逾期率控制就成为了金融机构重要的风险控制问题。但是，对于信贷和抵押贷逾期率控制该如何做才能有效降低信贷风险成为了热议的话题。

首先，肯定的回答是通过完善风险评估体系，提高信贷质量，可以有效降低信贷和抵押贷逾期率。目前金融机构已经采取了多项措施，如加强贷前审查，做好借款人调查和文件审核，制定合理的还款计划便于贷款人担保，同时建立稳健的风险管理体系，并利用互联网大数据，利用科技手段提高风险管理水平。

其次，对于抵押贷逾期率控制，可以通过合理的担保措施来降低风险。担保措施如物业抵押、车辆抵押、存单质押等，这些担保措施能够有效提高贷款人的兑付意愿和能力，降低放贷机构的风险。而担保措施的合理性也是需要权衡的，便于发放贷款，也能够为金融机构带来更多卓越的业绩。

最后，从法律角度看，抵押贷款逾期后，银行有权对抵押物进行处置，但处置程序会耗时较长，同时可能涉及法律程序，影响银行的收益。因此建议贷款人在批准贷款时，需要严谨审慎，做好借款人审核和风险评估，在借款人违约时及时采取应对措施。

综上所述，通过完善风险评估体系，合理的担保措施和银行的法律手段，可以有效降低信贷和抵押贷逾期率，为金融机构和借款人带来更好的利益和发展。