<肯定回答#房贷逾期还不上可以买房吗#问题的答案>

你好，关于这个问题，我的回答是：房贷逾期还不上并且信用良好的情况下是可以买房的。

这个问题的答案是肯定的。有些人认为逾期还款会影响其信用记录，从而阻止他们将来买房。然而，事实并非如此简单。在分析这个问题前，我想先来看看逾期还款的一些关键概念。

首先，逾期还款是指在约定的还款日期之后，仍未按照合同约定支付清欠的全部或部分贷款本金和利息的行为。在这种情况下，借款人可能需要支付逾期罚息和滞纳金。而信用记录是指银行根据借款人在信用卡、银行贷款等各种金融业务中表现的情况而形成的客户信用记录，其中包括逾期记录、欠款记录、还款记录等，而这些记录会影响借款人未来的贷款申请。

接着，让我们来看看为什么逾期还款会影响借款人的贷款申请。银行在考虑是否给某人贷款时，通常会查看申请人的信用记录，此记录可以反映申请人的还款能力和还款意愿。如果申请人曾经逾期还款或欠了款，他们就会认为申请人的还款意愿不够强烈，不利于贷款申请。但实际上，如果借款人在逾期还款后成功偿还了贷款，则这笔欠款就不会成为“坏账”，也不会对借款人的信用记录造成重大伤害。

因此，如果房贷逾期还不上但借款人有足够的偿还能力且成功偿还欠款，他们仍然可以在信用记录上“洗白”，保持良好的信用记录，从而购买自己的房屋。

需要注意的是，房贷逾期还不上但信用良好的情况下同样可以购买住房的前提是还清之前的所有欠款。如果没有偿还贷款本金和利息，银行将可能会拒绝房贷申请，影响购房计划的实现。

最后，让我们来看看法律的角度。如果你拥有房屋可以作为抵押品，那么银行有权仲裁你的房屋，以清偿房贷的本金和利息。如果你因经济问题无法按时还贷，出售房屋偿还贷款是一种解决方案。然而，如果出售房屋的金额无法支付清贷款，债权人有权申请对你的财产和个人财富进行限制。这将影响到你未来购买房屋的计划。

综上所述，房贷逾期还不上可以买房但需要还清之前的所有欠款，还要保持良好信用记录，并且需要考虑法律的影响。希望我的回答能对你有所帮助。