#开发商欠房贷逾期还不上怎么办呢#

开发商欠房贷逾期还不上，对于购房者来说是非常烦恼的事情。那么，该怎么办呢？下面我们来一一解答。

首先，应该提醒开发商及时还款

购房者建议可先尝试与开发商联系，提醒其逾期未还房贷，并催促其尽快还清债务。这样一来，可以使开发商意识到其逾期还款的严重性，提高其对还款的重视程度，以便尽快还清房贷。

其次，考虑通过法律途径追索债务

如果开发商始终不还房贷，那么购房者可以通过法律途径追索债务。首先，购房者可以委托律师起诉开发商，要求其尽快还清房贷。如果开发商最终不愿还贷，那么购房者可以在法院的协调下将开发商的财产进行查封、扣押等措施，以便强制性要求其偿还房贷。

最后，维护自身权益

购房者需要时刻牢记，自己是买房者，所以选择的开发商一定要靠谱。因此，在购房过程中，必须仔细核实开发商的资质、信誉等信息。如果开发商欠债且不愿履行义务，那么购房者理应维护自身权益，通过法律手段讨回自己的权益。

法律后果

在中华人民共和国法律中，开发商不履行房贷还款义务属于违约行为，被视为侵犯购房者的合法权益，应当承担相应的法律责任。购房者有权要求开发商赔偿其因此造成的经济损失，同时也可以将开发商提交到有关的行业管理机构中进行投诉，以便加大监管和处罚力度。

综上所述，购房者在发现开发商欠房贷逾期还不上后，要及时与开发商取得联系，提醒其尽快还清房贷，如果开发商继续不履行还款义务，购房者应考虑通过法律途径追索债务，并维护自身权益。