#小产权可以和房主协商分期吗合同#

答案：是的，小产权房屋的房主可以与购房者协商分期支付房款，只要在签订合同时双方都同意。

小产权房是指房屋所在土地权属单位和使用单位不一致的房屋，一般是指建设单位或者业主并未获得土地使用权，而是通过其他方式获取的建设用地。由于产权不明确，小产权房无法办理购房贷款，也无法申请住房公积金贷款，因此购买小产权房的消费者一般都是一次性付款。但是，购房者可以和房主谈判，在购买小产权房时协商分期付款。

首先，小产权房本身并没有法律禁止分期付款，只是由于产权不明确等原因难以获得银行的贷款。但是，这并不意味着小产权房无法通过其他方式实现分期付款。

其次，对于购房者来说，一次性支付房款可能会造成经济负担，分期支付可以减轻这种压力，同时也可以节省家庭现有资金，合理规划个人财务，让购房不再成为负担。

最后，对于房主来说，虽然一次性收到房款可以带来一定的现金流量，但是如果在购房者人数众多的情况下可以进行分期付款，可以增加购房者的数量，从而增加租金收益和房地产增值空间。

因此，小产权房屋的房主可以与购房者协商分期付款的问题，并可以在签订合同时明确相关条款以确保双方的权益。