在买二手房时能否和房主协商分期付款是一个受到关注的问题。简单回答是可以，但外界还存在一些误解和困惑。在这篇文章中，我们将会详细解释这个问题，并给出原因。

首先，我们需要明确的是，在中国，购买二手房的常见做法不是全款支付，而是分期付款。相对于新房，银行对于二手房分期贷款的限制会更加严格，但并不是说完全不能分期。实际上，在以下情况下，您完全有权要求房主进行分期付款：

1. 下定金时就达成一致

如果在买二手房之前，您和房主就已经商定了分期付款计划，那么房主在接受您的出价之前就已经同意分期支付了。在这种情况下，房主应该自愿履行协议。

2. 您的购房资质较好

如果您的购房资质较好，例如您有稳定的收入和良好的信用记录，银行对您的贷款申请成功率也会更高。这样，很可能可以更容易地分期购买二手房。

3. 房主贷款未还清

如果房主正在偿还房屋贷款，那么房主可能更愿意分期付款来更好地应对自己的还款压力。此时，您可以把握机会提出协商分期购买。

4. 对房主心理影响

房主也会考虑您的看房次数、购买态度和你们之间的互动。如果您做出了对房主有积极影响的事迹，那么房主可能会更愿意与您达成分期付款协议。

总之，可以和房主协商分期付款的情况并不少。虽然有一定的限制，但每个不同的情况都可以提供不同的解决方案。如果您在买房时遇到了这样的困惑，可以与房主沟通并达成双方都满意的协议。