逾期支付房屋租金的利息民法典条文解读

在房屋租赁中，逾期支付租金是一种常见的情况。那么，当租客逾期支付租金时，房东有权收取租金利息吗？本文将会探讨该问题，并解读民法典第213条和220条的相关规定。

首先，根据民法典第213条规定：债务人不能按期履行债务的，债权人可以要求履行，除非不能够履行或者履行已经失去意义。在租赁合同中，租客违约未按时支付租金，即是违反了合同规定，因此房东有权要求履行。

其次，根据民法典第220条规定：应当按照约定支付利息的，按照约定支付；没有约定或者约定不明确的，可以按照银行同类贷款利率支付；没有银行同类贷款利率或者其他可以参照的利率的，可以按照人民银行公布的贷款基础利率的上浮百分之二加点支付。此外，租客违约未按时支付租金，同样构成了利息的逾期支付行为，因此，房东有权收取相应的利息。

具体来说，如果在租赁合同中有对逾期租金收取利息的约定，房东可以按照约定收取利息。如果没有具体约定，可以按照银行同类贷款利率计算逾期利息。如果没有银行同类贷款利率或其他可以参照的利率，则可以按照人民银行公布的贷款基础利率的上浮百分之二加点计算逾期利息。

需要注意的是，房东收取利息的行为必须是合法的、合理的，并且符合国家法律法规的规定。如果房东收取租金利息的行为违反了合同约定、侵犯了租客的合法权益，租客可以向相关部门申诉或进行维权。

总的来说，当租客逾期支付租金时，房东是有权收取相应的利息的，但不能超出合理范围。因此，在签订租赁合同时，双方应明确约定逾期利息的收取方式及金额，以避免未来产生的纠纷。