随着国家房地产市场的飞速发展，房子已经成为人们生活中必不可少的一部分。于是随之而来的是物业管理的重要性，不管是住宅区还是商业区，都需要有一套完善的物业管理制度来保障业主的权益。在购房交付时，物业委托协议也是非常重要的一环，它规定了业主和物业公司之间的权利和义务关系，同时也是保障业主权益的重要手段之一。然而，在现实生活中，有些购房人并没有签订物业委托协议，这就会存在一些隐患。

一、未签订物业委托协议的风险

购房者在未签订物业委托协议的情况下，如果物业公司对小区的管理出现问题，业主便无法依据物业委托协议来维护自己的权益。此外，物业公司在委托协议未签订的情况下，也无法获得业主的相关信息，例如联系方式以及业主的需求等，这也会影响到物业服务的质量。

二、逾期签订物业委托协议的后果

如若购房者在购房后的一定时间内还未签订物业委托协议，那么，这就会使得业主无法及时享受到物业服务，严重的可能会威胁到小区的安全和秩序，为业主带来不必要的困扰。

三、如何解决购房未签订物业委托协议的问题

在购房交付时，业主应该按照购房合同约定的时间内签订物业委托协议，以便及时享受物业服务。如果业主未能按时签订物业委托协议，可以主动与物业公司联系，尽快签订协议，以便及时享受物业服务。

四、如何避免购房未签订物业委托协议的问题

在购房时，业主应该与开发商或中介机构了解物业管理情况，以及与物业公司签订物业委托协议的具体流程，以便在购房交付时及时签订协议。另外，在签订物业委托协议时，业主也要认真阅读合同内容，确保自己的权益得到保障。

总之，购房未签订物业委托协议是一种风险，业主应该重视，及时签订物业委托协议，以保障自己的权益。同时，物业公司也应该主动与业主联系，促进签订物业委托协议，提升物业服务的质量。仅仅凭借业主单方面的努力来规避风险是不够的，需要各方面共同努力，建立一个更为完善的物业管理制度，以更好地服务于业主和社区的发展。