什么是房子抵押贷,利息逾期两年了怎么办？

房子抵押贷是指以房产为抵押拿到的贷款，利息逾期两年了说明借款人已经过长时间未进行还款，此时需要采取相应措施。

第一种解决方法：重新协商还款计划

如果借款人有还款能力，可以跟贷款机构协商重新制定还款计划。这样既能保护借款人的利益，也能最大限度地维护贷款机构的利益。但是必须在贷款机构同意的情况下才能进行重新协商计划。

第二种解决方法：出售抵押物

借款人可以通过出售所抵押的房产来还清所有债务，避免逾期还贷导致的负面影响。但是出售房产可能需要一定时间，而且需要考虑到市场价格等因素，所以这种方式不一定是最理想的选择。

第三种解决方法：申请破产

如果借款人已经无力偿还债务，可以申请破产保护。申请破产可以让借款人的财产以及他个人所拥有的未来收入受到法律保护，最大限度地减少债权人的损失。但是这也意味着借款人的信用记录将受到破产的影响，可能会在未来的贷款中遭到拒绝。

第四种解决方法：寻求法律援助

如果借款人觉得自己受到了不公正的待遇，可以寻求法律援助。例如：贷款机构强制收回抵押物，严重影响借款人的利益等。通过法律途径解决问题，可以保护借款人自己的权益，尽可能减少逾期还贷带来的经济损失。

从法律角度分析：

逾期还款会对借款人的信用记录产生不良影响，同时可能会启动清偿程序，贷款机构有权注销借款人的房屋所有权，通过拍卖等手段变现，用于清偿欠款。因此，如何避免逾期还款是非常重要的。

在理财或小额借贷方面，借款人可以通过建立信用档案、拥有丰富的融资渠道，并与贷款机构建立长期、稳定的良好关系来避免逾期还款。但在房屋抵押贷款方面，借款人需要承担更大的债务风险，因此必须谨慎申请，避免无法负担的还款压力，并在应变时及时采取应对措施，遏制债务风险的进一步加重。