什么是房屋未竣工验收？

房屋未竣工验收是指购房者在楼盘开发商施工建造过程中，购房者可以在房屋竣工前进行验收，确认物业的质量是否符合要求，包括了工程结构、设备安装、材料使用等方方面面。

购房者能否起诉开发商逾期利息？

购房者若未在约定时间内交房，导致购房者权利受到侵害，那么购房者有权利起诉开发商逾期利息。

什么情况下可以起诉逾期利息？

购房者若是按照约定时间交付货物，开发商没有按时交付，则购房者有权利起诉开发商逾期利息。

如何计算逾期利息？

逾期利息计算是根据《中华人民共和国合同法》相关规定——“当事人违反合同规定,应当承担违约责任,赔偿对方因此受到的损失,包括合同约定的违约金”, 并且在合同签订时双方可以达成约定。一般是采取日利率计算方式。

如何起诉开发商？

如需起诉开发商，购房者需要先通过律师与开发商进行沟通协商。如果沟通无果，那么购房者需要委托律师进行代理诉讼。

法律分析

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，购房者和开发商在房屋买卖合同中可以约定逾期利息的数额。如果开发商逾期交房导致购房者权利受到侵害，并且双方在合同中已经约定了逾期利息数额，那么购房者有权利起诉开发商逾期利息。同时，购房者在起诉开发商时需要通过合法渠道以合法方式维权。