什么是逾期给付租金利息？
逾期给付租金利息是指租客未按照合同约定的时间和方式支付租金，在规定的罚息利率上按照逾期天数计算的一定比例的违约金。
逾期给付租金利息怎么算出来？
具体的计算方法根据合同的约定和不同情况而有所不同，以下是几种常见的计算方法：
- 按照合同约定的罚息利率计算
- 按照法律规定的罚息利率计算
- 按照借贷利率计算
- 按照实际损失计算
一般情况下，合同中会约定逾期付款的罚息利率。比如合同约定的租金为每月1000元，罚息利率为每天千分之三，则如果逾期付款10天，则需要付119元的违约金（（1000*10*0.003）+1000）。
如果合同中没有明确约定罚息利率，可以按照《合同法》规定的罚息利率计算。根据《合同法》第一百二十八条规定，债务人因违约需支付违约金的，应当按照债务履行期间约定的利率支付违约金；没有约定或者约定不明确的，支付利率为人民银行同期贷款基础利率加上 4%。
有些地区的法院认为逾期付款是一种借款行为，因此可以按照借贷利率计算罚息。比如北京市海淀区人民法院认为，逾期租金应按照借贷利率的3倍计算罚息。
在特殊情况下，如租金支付金额较大，影响房东的资金流动性，可以按照实际损失计算罚息。真实损失包括租金未支付导致的利息损失、手续费等。
法律角度如何看待逾期给付租金利息？
根据《合同法》第一百二十七条的规定，当事人可以约定违约金。对租房合同中逾期付款的约定，合同双方应当认真履行，但是逾期付款是否应该算作违约、应该如何计算逾期付款的利息，还没有明确的法律规定，需要按照实际情况具体分析。