逾期交付使用房屋损失怎么算利息？

逾期交付使用房屋会给房东带来损失，根据法律规定，如果租客逾期交付使用房屋，房东可以要求赔偿利息。那么，对于逾期交付使用房屋的租客，要如何计算赔偿利息呢？

答案1：按照约定利率计算

一般来说，如果在租房合同中有规定逾期交付使用房屋需支付利息，那么按照合同中的约定利率进行计算即可。如果合同中没有特别规定，那么可以采用法定利率计算。

答案2：按照法定利率计算

如果合同中没有规定利率，那么可以采用法定利率进行计算。法定利率是国家规定的最低利率，目前法定利率为4.35%。即租客需根据逾期使用天数计算应该支付的利息。例如，租客逾期使用房屋1个月，那么应该支付的利息为（4.35%/365）*30=0.36%。

答案3：按照习惯惯例计算

在某些地区，可能有一些习惯惯例，比如按照银行定期存款利率计算，也可以作为一种计算方法。但是需要注意的是，这种方法必须得到双方同意才能使用。

答案4：按照实际损失计算

除了以上几种计算利息的方法，还有一种方法是按照实际损失计算赔偿金。这种方法的计算比较复杂，需要考虑房东的真实损失，包括租金的损失和房屋闲置带来的额外开支等等。但是这种计算方法需要证明房东的实际损失，如果不能提供充分的证据，可能会存在争议。因此最好的方法是在合同中明确约定利息，避免产生不必要的纠纷。

结尾分析：

根据《合同法》规定，房东有权依照合同约定要求租客赔偿利息，租客也应当据实支付。如果出现争议，双方可以协商解决或通过法律渠道解决。因此，在签订租房合同时，应当明确约定逾期交付使用房屋的赔偿方法、计算标准和责任分配等内容，避免因为合同模糊而产生不必要的争议。