如何管理个人住房贷款逾期贷款？

个人住房贷款已经成为大多数人购房首选方式之一，但是逾期贷款的管理却是所有贷款管理的难点和重点。以下列举出一些对于个人住房贷款逾期贷款的可行管理方法：

1. 及时沟通，寻求帮助

逾期贷款的第一步是尽快与银行或贷款机构取得联系。客户可以告诉银行自己的困境并请求减轻代价或让银行暂缓债务的偿还。

这是一个好的选项，尤其是当客户意识到他们不能在下一个还款开始期限前偿还尚未偿还的债务。

2. 使用担保进行借债管理

如果贷款金额还不够严重，使用担保进行借债管理也是可选的一种方式。担保将负责还款，在所有还款结束前自愿担负责任。贷款制度要求在担保协议签署之前进行支付，这可能会限制某些人的选择，但是这也可以防止逾期，将代价减到最少。

3. 放弃房产

如果以上的方式都没有成功，或者无法被使用，最后的方法是始终存在的。主要的方法是放弃房产。银行和借款人都无法满足债务，他们会寻求法律上的途径。

通常，银行将寻求法律支持，以此来获得担保权下的房产。这个过程可能会快速和短暂，但是它永远不是一个好的选择。

因此，从法律角度上来说，逾期贷款管理对于客户和银行来说都是一个棘手的问题，它可以损害借款人的信用价值。

银行应该尝试解决方案，以最小的代价来尽快消除欠债，而借款人也应该了解其债务和权利，主动沟通，确保债务得到合理的管理。