随着经济发展，越来越多的人开始购买房产。但是，在购买房产的过程中，房贷是难以避免的问题。而且，由于各种原因，可能会出现卖房前房贷还未还完的情况。在这种情况下，房主可以选择申请房贷延期还款。那么，卖房前房贷延期还款有哪些利弊呢？

首先，我们来看一下卖房前房贷延期还款的优点。首先，房主可以在卖房前暂时摆脱还房贷的压力，从而有更多的时间来处理其他事情，比如准备搬家，选择新房等等。其次，房主可以通过延期还款来提高自己的信用评级，从而在未来获得更好的贷款条件。

然而，卖房前房贷延期还款也存在一些弊端。首先，延期还款会导致房主支付更多的利息，从而增加还贷成本。其次，延期还款存在一定的风险，如果房主不能按时还款，将会面临更严峻的后果，比如被银行要求提前还贷等等。此外，延期还款也会给房主带来一定的心理负担，因为他们永远不知道银行何时会要求他们还款。

因此，在决定卖房前延期还款之前，必须认真评估和权衡所有的利弊。如果房主有充足的理由来延期还款，并且可以承受额外的贷款利息和风险，那么延期还款可以是一个有效的解决方案。否则，最好通过缩短还款周期等其他方法来尽早还款。

最后，卖房前房贷延期还款可以在一定程度上减轻房主的压力，但同时也可能会带来额外的成本和风险。因此，房主应该在做出决定之前谨慎权衡各种因素。