为什么房贷逾期不能贷款买房？

一、逾期房贷会影响个人信用记录

房屋贷款买房是一种借款行为，而逾期房贷会对个人信用记录造成不良影响。银行会将逾期记录报送征信中心，建立在银行信用档案中，并会影响个人的征信评分，这会直接影响到个人的贷款申请。

二、产生高额滞纳金

逾期还款，银行会有一定的滞纳金，在滞纳金的基础上还会造成违约金，并且一旦逾期，利息也会根据逾期时间累计，从而产生高额的滞纳金和违约金。这些费用的积累是在还清之前不会消失的，会随着时间增加而增加。

三、贷款风险

银行提供房屋贷款是为了赚取利润，但是如果贷款人逾期不还，则会给银行以及其他的贷款人带来风险和损失。银行需要评估每一位借款人的还款意愿和还款能力，一旦发现借款人有逾期还款的行为，则会收紧贷款政策，拒绝借款申请。

从法律角度来看，房贷逾期不能贷款买房是因为：

如果房屋贷款逾期滞纳，银行有权采取多种方式进行催收，包括通过法律手段进行诉讼等，这也包括公示违约记录和欠款情况。这些在确认了借款人的还款能力之后，是为了保证银行的权益，并维护社会的金融秩序。在法律上，逾期还款是一种违反借款协议的行为，银行有权终止借款协议，向法院申请强制执行等措施。同时，由于欠款行为违反了合同精神，拒绝再次向其提供借款是银行的合法权利。因此，房贷逾期会严重影响个人的借款信用等情况，也会对个人买房产生负面影响。