逾期不能贷公积金贷款买房的答案是:是的。
这是因为公积金是一项社会保障制度,旨在为职工提供住房、养老等方面的保障。职工缴纳公积金是义务,而从公积金账户中贷款购房则是一项权利。但是如果职工的公积金贷款逾期未还,就会影响到公积金制度的健康运作以及其他职工的权益。
一、逾期未还公积金贷款的影响
1.影响其他职工的公积金住房贷款。公积金的本质是一项社会保障制度,不存在盈利的目的。如果职工逾期未还公积金贷款,就会影响公积金的健康运作,导致公积金的使用效率降低。这不仅会影响到该职工自己的公积金住房贷款,也会影响到其他有购房需求的职工的公积金住房贷款。
2.影响信用记录。公积金贷款的逾期未还也会导致职工的个人信用记录受到影响。被列入个人信用黑名单会影响到职工在其他领域的信用评估,如贷款、信用卡等。在职工的职业发展和生活中,影响是长期的。
二、如何避免公积金贷款逾期未还
1.保持良好的财务管理。不过度消费,按时还款,避免因大额消费导致还款困难。
2.请适当额度的公积金住房贷款。根据自己的实际财务情况,选择适合自己的公积金住房贷款额度,确保可以按时还款。
3.向银行申请自动扣款服务。通过自动扣款服务,可以实现按时还款,避免遗忘还款日期等情况。
三、法律角度分析
公积金贷款的逾期未还属于违约行为,相应的法律规定为《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等。在职工逾期未还公积金贷款的情况下,银行和住房公积金管理中心可以通过法律手段追索欠款,包括申请法院强制执行、注销职工的信用信息等。同时,即使逾期未还公积金贷款是因为无法还款,也可以向住房公积金管理中心提出申请,进行部分豁免处理。