如何防止购房违约贷款逾期？

购房贷款是大多数人购置房产的主要途径之一，但如果出现违约或逾期，将会带来严重的经济和信用损失。因此，购房人在购买房屋和办理贷款时应该注意以下几点以防止违约和逾期。

1. 做好购房前的准备工作

在购买房屋之前，购房人应该做好充分的准备工作，包括了解所购房产的基本情况、检查产证、评估房屋价值、询问银行利率等。通过全面了解将要购买的房屋的真实情况，能够让购房人避免因为一些意外因素导致违约和逾期。

2. 确定贷款数额与还款能力

购房人在申请贷款时，应该根据自己的实际情况确定所需要的贷款数额，并评估自己的还款能力。购房人应该将每个月的支出和收入列出来，计算出自己每月的还款能力，以此来确定偿还贷款的时间和利息。购房人在确定贷款数额时，应该避免贪心，不应贷款超过自己还款能力，以免未来面临无法偿还的风险。

3. 选择合适的还款方式与期限

根据个人情况，购房人应该选择合适的还款方式和期限，避免因为还款期限太短或太长而导致违约和逾期。购房人应该优先选择自己能够承受的还款期限，并适当考虑未来的变化，选择更合适的还款方式和期限，以减少未来还款时的压力。

最后，在法律角度上，购房人应该了解相关房地产法规和合同条款，并严格按合同约定进行还款。遇到贷款违约或逾期等情况，及时向银行或房地产交易中介机构报告，并进行协商处理，以免产生更大的经济和信用损失。

综上所述，购买房屋和办理贷款需要谨慎，购房人应该根据自己的实际情况做出决策，通过避免违约和逾期等措施，保障自己的购房贷款安全。