银行起诉逾期购房按揭贷款是合法的吗？

被银行起诉逾期购房按揭贷款的人往往处于财务困难之中，而银行则面临着债务违约的风险。对于银行而言，起诉是一种维护自身利益的方式，无疑是合法的。但是，依法起诉和如何起诉则有区别。

从民事诉讼角度看，银行起诉逾期贷款是否成立取决于以下三个因素：

1. 按揭合同是否存在，是否有效

合法有效的房贷合同需要包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限、逾期利息、违约金等关键条款。如果借款人签约时未讲清款项，银行就无法依据合同追索欠款。

2. 借款人是否违约

逾期还款，欠款超过约定时间，银行有权起诉借款人。如果借款人有过还款意愿，银行也会优先选择通过协商、催收、减免等方式解决问题，降低风险。

3. 银行起诉程序是否合法

银行在起诉前应当向法院提交相关证据，包括合同、借款人信用记录等。如果起诉程序不合法，将影响银行的荣誉度和声誉。

那么，如何避免银行起诉逾期购房按揭贷款？

1. 充分了解签约合同

在签约时，应当充分了解合同条款，确定自己承担的风险以及应当交纳的费用。

2. 还款期限尽早与银行沟通

如果自己出现还款困难，应当尽早与银行取得联系，和银行共同协商解决还款问题。如果自己积极配合，银行也会尽量促成解决。

3. 稳定收入和负债，避免负债过高

借款人负债过高，收入不稳定，容易导致还款困难，从而拖欠还款。因此贷款前必须做好风险控制，才能避免负债过高。

法律分析

银行起诉逾期购房按揭贷款的行为是符合法律规定的。如果借款人违约，银行有权利启动法律程序，依照合同规定追讨损失，保护自身合法权益。当然，银行启动诉讼程序后也应当继续进行催收协商，尽量减少法律纠纷的发生。同时，借贷双方也应当充分了解合同条款，知晓自身权利和义务，才能协同合作，实现共赢。