怎样避免按揭逾期贷款？

买房是人们一生中最大的投资之一，大多数人需要通过按揭贷款来购买房屋，但有些人在还款期内无法按时付款，导致逾期罚款或者贷款权利丧失。下面是避免按揭逾期贷款的方法。

1.合理规划财务状况

首先，购房者要合理规划个人的财务状况，尽可能确保自己有足够的偿还能力。在考虑买房时，要根据自己的实际财务状况选择房屋类型、面积以及地段等。

2.适合自己的还款方式

其次，选择适合自己的还款方式，可以选择等额本金还款或等额本息还款等方式。在选择还款方式时，可以根据自己的还款能力合理规划每月还款金额。

3.提前准备，避免意外情况

其次，要提前准备，避免意外情况导致逾期还款。可以提前预算每月还款金额，并在还款日当天提前进行还款。此外，还可以设置自动扣款，确保每月还款不会遗漏。

从法律的角度来看，购买房屋是一个复杂的法律交易，需要购房者完全理解所有合同条款，包括借款合同、房屋买卖合同、抵押合同等。购房者应该先查看借款合同，了解还款日期、金额、利率和借款期限等，确保自己完全理解并能承担这些义务。如果经济状况发生变化，购房者应该及时与银行联系，与银行和解并尽快还款或延迟还款期限。 最后，购房者应该遵守借款合同的所有义务，尽可能避免逾期还款和罚款。