在房地产市场中，开发商贷款是常见的融资方式之一。在面临资金压力的情况下，开发商往往会选择贷款来解决问题。然而，如果开发商无法按时还款，就会面临违约金的问题。这种问题在目前的市场环境下越来越引人关注。

首先，让我们了解一下开发商贷款的基本情况。开发商贷款是指开发商向银行贷款用于购地、建设住宅等开发项目。贷款期限一般为3-5年，利率较高，需要抵押担保。由于规模较大，一旦出现还款问题，就会对银行造成较大的风险。

开发商贷款延期还款问题，多数是由于项目进度缓慢或销售不佳导致的。当开发商面临资金压力时，往往会选择向银行申请延期还款。银行在考虑是否同意延期还款时，通常会考虑项目的收入、资产负债表、现金流状况等因素。如果银行同意，开发商需要支付一定额度的延期还款违约金。

延期还款违约金通常按照贷款本金的一定比例收取，比例一般在1%-5%之间。如开发商贷款本金为1000万元，若延期还款1个月，则需要支付的违约金可能在10万元至50万元之间。这对于开发商来说是一笔不小的资金支出。

那么，开发商该如何解决延期还款的问题呢？一方面，开发商应当切实提高项目销售效率，增加资金流入，以缓解资金压力。另一方面，开发商可以考虑向金融机构寻求帮助，比如发行债券或融资租赁等方式来解决资金问题。当然，对于那些资金状况较好的开发商，可以考虑提前还款来避免延期还款违约金的产生。

最后，对于银行来说，需要加强对开发商贷款的管理。一方面，加强对开发商资信、项目收入、现金流等方面的审查，从源头上降低违约风险；另一方面，建立灵活、公平的还款政策，为开发商提供更好的资金支持，从而避免不必要的违约风险。

综上所述，开发商贷款延期还款违约金的问题是在当前市场环境下广受关注的问题。开发商应该积极采取措施来解决资金瓶颈，银行也应该加强对开发商的管理，从源头上降低违约风险。只有这样，才能保障房地产市场的持续发展与稳定。