买别人贷款的房子有逾期，应该怎么办？

在买别人贷款的房子时，有时会遇到卖家出现了房贷逾期的情况。这时，你应该采取哪些措施呢？以下是我从不同角度为大家分析的答案。

1.与卖家协商延期还款

如果你非常喜欢这套房子，而且卖家逾期的情况不是非常严重，或者说是暂时的财务困难，那么你可以与卖家协商延迟还款。在签订购房协议的时候，你可以要求卖家在一定时间内解决还贷问题，并在协议中规定违约责任。

2.寻找其他购房机会

如果你觉得该房子存在较大的风险，或者你不太信任卖家的还贷能力，那么你可以寻找其他购房机会。在购房时，不要只看中某一个房子，可以在多个途径寻找多个备选房源，并对比优缺点，最终选择符合个人需求和预算的房子。

3.确认法律义务责任

在购买别人贷款的房子时，你需要确认卖家是否已将房产权转移给自己。如果房东还未将产权证办理过户手续，则存在法律风险。此时你需要寻求专业人士帮助，并严格按照法律程序操作。

针对买别人贷款的房子有逾期的具体解决方案，也需要从法律角度进行分析。

在签订购房合同时，应注明还贷保证方式和时间，明确违约责任和补偿方案。如果房东未按合同约定还款，你可以通过法律途径进行索赔。如果逾期已经很长时间，卖家仍无法清偿债务，则房产可能已被银行强制拍卖。这时，你需要通过法律程序进行追回投资损失。

总之，在买别人贷款的房子时，需要谨慎处理逾期的情况，并从法律角度出发，确保自己的权益受到保护。