如何处理担保贷款逾期情况下的房贷问题？

对于担保贷款逾期的情况，房贷的处理方式也会出现很大的不同。一方面，逾期贷款会导致信用记录下降并且可能面临资产被查封甚至拍卖等风险，所以及时处理是非常重要的。另一方面，房贷也是大部分人最为重要的财产之一，因此也需要考虑到保障自身利益的问题。

1. 转为商业贷款缓解压力

在担保贷款逾期的情况下，房屋抵押是需要进行还款保障的。如果没有按时支付房贷，银行势必会采取强制措施。此时借款人可以考虑申请商业贷款来代替房屋抵押贷款。相比于抵押方式，商业贷款的还款压力较小，而且也不需要担心房屋处置问题。所以对于一些短期出现资金短缺的情况，可以考虑这种方式来缓解财务压力。

2. 寻找担保人或组合担保方式

在担保贷款逾期的情况下，借款人也可以考虑寻找担保人或者采取组合担保方式来避免强制执行。担保人的背书可以增加借款人的还款信用度，从而增加还款成功的几率。另外，如果借款人不具备一定的抵押物，可以采取组合担保方式，迅速缓解还款压力。

3. 与银行协商重新制定还款计划

在担保贷款逾期的情况下，与银行协商制定可行的还款计划也是一种可行的方式。这种方式需要借款人提出详细的还款计划，具有很高的弹性和可操作性。并且，在协商还款计划的过程中，也可以争取一些缓期还款或者减免部分利息的优惠政策，来尽可能的减轻还款压力。

从法律角度来看，担保贷款逾期后的房贷需要遵循《担保法》以及相关法律法规的规定。在还款的过程中，借款人需要尽到自己的还款义务，否则银行也有权从其担保财产中进行处置。但是，在担保处置的过程中，银行也需要遵循程序公正、公开、公平的原则，不能违反相关法律法规和借款人的合法权益。所以在担保贷款逾期的情况下，借款人也可以适觅法律援助来维护自身利益。