目前逾期过买房还能贷款吗？

在房地产市场火热的当下，大部分人选择购买房产。然而，一些人可能由于个人原因而逾期过买房，那么，现在逾期过买房还能贷款吗？以下是各种情况下的解答。

情况一：银行开具优良信用证明，即使逾期过买房也可以贷款

一些银行在开出优良信用证明的情况下，对于逾期过买房的人士也能够提供贷款。银行开出这种证明是为了证明申请人的信用良好，从而使银行信任申请人并放款。然而，这种情况需要逾期时间较短，一般不超过90天。若逾期时间超过一定期限，可能被视为信用较差而无法贷款。

情况二：通过抵押可获得非常高的贷款

逾期过买房仍有另外一种选择：借助抵押。如今，不少抵押贷款公司可以通过抵押获得极高额度的贷款。这种情况下，在购房逾期后，如果偿还一些借款，还有固定资产等，那么可以考虑抵押这些资产。借款公司通过质押可获得足够的信任，达到能够贷款的效果。

情况三：在逾期后等待一段时间再申请贷款

如果申请人在购房后逾期，可以选择等待一段时间，等待信用记录恢复良好后再申请贷款。但这一时间跨度较长，需要一定的耐心，有可能需要 2-4 年时间。只有等待时间足够长，逾期过买房所带来的影响逐渐消除，才能保证申请贷款的成功。

结尾：

逾期过买房是否能贷款，其实要看具体情况而定。银行需要申请人信用记录良好，同时也需要满足更多的要求，如有固定资产等；而对于抵押类贷款公司来说，有固定资产相对可承受较大的贷款额度。此外，如果申请人可以耐心等待信用记录恢复良好，同样可以考虑再次申请贷款。最后需注意，在法律角度上，逾期过买房以及信用记录不良情况下贷款可能不太容易，因此购房时需慎重考虑自身的财务状况和偿还能力。