可以逾期半年后贷款买房。
现代生活中,购房是一个十分常见的事情。但是,不是每个人在购房的时候都遇到了令人满意的情况。比如说,由于种种原因无法及时还款,就导致了逾期还款现象。那么,在这种情况下,逾期过半年还能贷款买房吗?
首先,我们来看银行方面的角度。如果说,逾期的这半年时间内未没有拖欠太多积欠利息和罚息(过半年还可以,说明还款态度是积极的),银行通常是不会强制处置抵押品的,而是会与借款人协商延期还款,还会提供适当的支持和帮助。银行的压力也不是非常大,毕竟房子已经作为抵押品进行了贷款。所以,从银行的角度上看,逾期半年后买房贷款是可以考虑的。
其次,我们从贷款人角度来分析。但是,逾期过半年还会对贷款人的资信评级产生影响。如果购买房屋时需要申请银行贷款,过长的逾期时间会严重影响申请贷款时的审批资格,从而影响到买房的进程。并且,逾期时间过长也会导致信用评级不断下降,这也会是贷款人不愿看到的。所以,从贷款人的角度上来说,逾期过半年后再贷款买房并不可取。
最后,我们从法律的角度来分析问题。根据《合同法》相关规定,逾期借款人应承担违约金、利息等费用责任,银行也可以采取一些强制措施(比如查封、拍卖财产)善后,但是不得侵害借款人合法权益。具体情况还需要根据借贷双方签署的合同上有没有惩戒条款来进行解释。
综上所述,逾期半年后还可以贷款买房。从银行的角度,这并不影响贷款,但是贷款人的资信评级会受到一定影响。如果考虑到法律层面,还是尽量避免逾期现象,从而避免不必要的法律纠纷。