怎么认定购房记录逾期贷款?

在认定购房记录是否存在逾期贷款时，需要考虑以下几个方面：

一、查询个人征信记录

个人征信记录是评估个人信用状况的重要依据。购房人可以通过向人行征信中心查询自己的征信记录，了解自己的信用状况和是否存在逾期记录。个人征信记录显示的信息包括个人基本信息、信贷记录、担保信息等。

二、查询购房人的还款记录

如果购房人曾经通过银行、信托等金融机构贷款购房，可以通过查询相关机构的还款记录了解个人是否存在逾期还款记录。如果存在逾期记录，需要查看逾期时间和逾期金额等信息。

三、查询公积金管理中心的还款记录

如果购房人曾经通过公积金贷款购房，可以通过查询公积金管理中心的还款记录了解个人是否存在逾期记录。公积金贷款的还款情况是直接影响个人信用状况的因素之一。

结尾：

从法律角度来讲，逾期还款是违反借款合同的行为，逾期贷款会给签订借款合同的双方带来经济损失。在涉及房地产领域交易中，逾期贷款会导致买卖方的利益受到损害，因此在购房过程中购房人要提高审慎意识，谨慎选择信誉度较高的金融机构，并认真履行合同约定的还款义务，避免造成不必要的损失。