随着国民经济的飞速发展，人们对房屋的需求越来越大，房贷业务也越来越普遍。 抵押贷款是一种经济手段，通过将房屋作为质押物来获得贷款，以满足人们对房产的购买和改善的需求。 然而，抵押贷款并不是一种无条件的贷款，逾期还款可能会严重影响你的经济状况。

什么是抵押贷款？

抵押贷款是指以抵押物作为担保的贷款。在房屋抵押贷款中，银行会在还款期限内拥有房屋抵押权，如果借款人未能按时归还贷款，则银行可以通过法律手段将其拥有的房屋依法变卖来收回债务。

逾期还款对抵押房屋的影响

一旦贷款人无法按时还款，不仅会面临高额罚款和利息，还会影响其抵押房屋的价值和所有权。在逾期还款后，银行有权要求借款人清偿剩余贷款和逾期款项。 如果贷款人依然无法还款，则银行有权依法通过法院的判决将抵押房屋变卖，用于收回贷款本金和利息。 如果房屋被变卖，剩余的贷款和逾期款就会变成借款人的一笔债务，导致借款人的信用评级受到严重影响，并可能让其失去财产所有权。

逾期还款的风险与避免方法

逾期还款带来的风险是非常严重的。 对于贷款人来说，要保持还款的良好记录，确保按时还款。对于银行而言，应严格审查申请贷款人的还款能力，以防止贷款人无法按时归还贷款。 如果感到不能按时还款，则应及时联系银行进行还款协商。 如果没有还款协商的机会，可以考虑贷款重组或寻求法律援助。

抵押贷款不仅使借款人能够在购买房屋方面得到一定的帮助，同时也会带来很大的经济压力。 逾期还款可能会导致抵押房屋被变卖，银行可以通过法律手段收回借款本金和利息，严重影响借款人的信用评级。 因此，借款人应保持还款良好记录，并及时与银行沟通，以避免出现不必要的风险。