在购房过程中，西方购房人往往不会真正拥有他们所购买的房产的债权，因此，就算未按时还清房屋贷款，这并不会对卖房造成直接的影响。但在中国，房屋贷款一般会附带抵押，一旦贷款出现逾期情况，房屋所有权的归属就会变得复杂。

首先，在房屋贷款逾期的情况下，银行或贷款机构有权申请法院对该房产进行拍卖，以保障贷款的本金和利息的返还。这种情况下，卖房人需要与银行或机构协商，尽可能妥善地处理逾期还款的问题，避免出现房屋被拍卖的弊端。

其次，在逾期催收的过程中，卖房所需的时间可能会增加，从而影响房屋的出售计划。有可能原定出售时间不足以解决逾期问题，因此，卖房需要考虑逾期问题并提前做好危机解决预案。

此外，在中国，房屋抵押贷款的逾期对信用评级和征信记录大幅影响，稍有不慎便会导致个人信用评级降低并在征信记录中留下污点。这对于卖房者在今后购置相关贷款或信用卡方面的信用记录会有一定的影响。因此，卖房应当时刻注意自己的贷款信息与信用记录，以避免逾期还款的不良后果。

综上所述，在中国，房屋贷款逾期问题对卖房产生的影响相较于其他地区较大。因此，卖房需要特别注意及时缴纳贷款本金和利息，避免逾期问题。在出现逾期还款的情况下，尽早与银行或贷款机构协商，制定有效的还款计划以及出售计划，以保障个人信用记录和房产所有权的安全。