深圳作为中国的特区城市，其发展速度之快令人惊叹，然而伴随着城市的繁荣，房地产抵押贷款也日益增多。如果不按时还款，将会产生哪些后果呢？以下是深圳房地产抵押贷款逾期所面临的几种后果。

首先，逾期款项会产生高额的滞纳金。根据相关法律法规，逾期还款的借款人需要向银行支付相应的滞纳金，一般按照欠款金额的1%左右计算。对于长期逾期的情况，滞纳金可能会随着时间的增加而不断增加，最终可能会达到欠款本金的数倍。

其次，逾期还款会影响个人信用记录。深圳房地产抵押贷款是一种大额贷款，银行需要审核借款人的信用记录和还款能力。如果借款人逾期还款，将会影响其个人信用记录，这将对其今后的信用借贷和个人贷款产生很大的负面影响。

第三，银行有权对房产进行处置。深圳房地产抵押贷款是一种抵押贷款，借款人将其房产作为抵押品。如果借款人在规定期限内未能归还贷款本金和利息，银行则有权对借款人的房产进行处置，以归还贷款本金和利息。

最后，逾期还款会增加借款人的心理压力，带来事业和生活方面的负面影响。长期的逾期还款会给借款人带来无穷的烦恼和无法预期的负面影响，严重影响借款人的日常生活和工作。同时，在某些情况下，借款人可能会面临法律诉讼和法律责任。

总之，对于深圳房地产抵押贷款，借款人必须按时还款，否则将会产生诸多的负面后果。为避免逾期还款的风险，借款人应该预估自己的还款能力，制定合理的还款计划，严格执行还款规定，并在遇到还款问题时及时与银行协商解决，以免带来不必要的麻烦。