房屋抵押逾期后果

在购房过程中，很多人会选择抵押房屋来获得贷款。然而，如果因为一些原因无法按时还款，那么就可能会面临严重的后果。本文将会介绍房屋抵押逾期后果。

首先，逾期付款将导致罚款和滞纳金的增加。通常情况下，贷款机构会规定一定的还款时间，一旦超过这个时间，罚款和滞纳金将开始累计。有的贷款机构每日收取罚款，而有的则会收取一定百分比的罚款。无论哪种方式，逾期时间越长，罚款和滞纳金的金额就越大。

其次，贷款机构有权对抵押房屋进行拍卖。如果贷款人长期逾期，贷款机构将有权对抵押房屋进行拍卖以偿还欠款。拍卖的价格可能会低于市场价，这将导致贷款人亏损。此外，如果拍卖价低于所欠贷款总额，贷款人还需要承担差额责任。

除了罚款和拍卖之外，逾期还款还将影响贷款人的信用记录。逾期还款将会被记录在个人信用报告中，这可能会降低个人信用评级。降低信用评级将会影响贷款人在未来申请任何贷款的能力，例如车贷、学生贷款和信用卡等。

最后，逾期还款还可能导致贷款人丧失房屋所有权。如果贷款人无法按时还款，贷款机构可以对抵押房屋进行拍卖，并将剩余贷款金额退还给贷款人。然而，如果剩余贷款金额低于所欠贷款总额，贷款人将需要承担差额责任。此外，如果拍卖价高于所欠贷款总额，贷款人将会获得剩余贷款金额的退款。

综上所述，房屋抵押逾期还款有很大的风险。贷款人应该有足够的能力来按时还款，并在经济困难时寻求贷款机构的帮助和妥善处理。同时，贷款人应该提高风险意识，避免抵押房屋时过度贷款，应以能力范围内的款项为准。