近五年有过逾期记录会影响房贷吗？

对于想要购房的人来说，房贷是首选的购房方式。然而，对于信用记录中有一定问题的人来说，会出现无法贷款的情况。其中，最具影响的一种信用问题就是逾期记录。那么，近五年有过逾期记录会影响房贷吗？

首先，近五年有过逾期记录，在房贷申请时会被银行考虑在内。银行在审核房贷申请时，会借助个人征信报告了解借款人的信用状况。逾期记录是征信报告中最为重要的信用问题之一，银行会根据逾期记录的数量、时长、金额等多方面因素来评估借款人的信用风险。

其次，逾期记录对房贷申请的影响程度因银行和借款人情况而异。银行对于逾期记录的审核严格程度因金融机构而异。例如，在一线城市，许多银行都会要求借款人没有过90天以上的逾期记录或连续逾期的情况。而有的地方银行则可能对逾期记录的要求相对宽松一些。

此外，逾期记录还与借款人本人的情况有关。如果借款人有稳定的工作、有担保人或有其他固定收入来源，银行可能会在审核时将逾期记录的贬值程度减轻。相反，如果借款人没有固定的经济来源，逾期记录可能会对其房贷申请形成更大的负面影响。

最后，逾期记录不是硬性标准。即使在银行审核时，发现借款人有逾期记录，也不能一概而论。当借款人提供的证明和担保方式足够成熟、有效，借款人又能提供充分的凭证证明自己有还款能力，银行仍有可能通过房贷申请。

综上所述，近五年有过逾期记录虽然会影响房贷申请，但是并不是造成无法申请房贷的唯一因素。银行审核房贷申请时，除了征信报告中的信用问题，也会考虑到借款人个人情况和申请中提供的证明和担保方式。因此，即使有逾期记录，借款人并不需要失去信心，可以根据自己的实际情况，在提供充分证明的情况下，有信心顺利申请到房贷。