房贷逾期了三次有什么影响

在当今房价高企的时代，房贷成为了绝大多数人购房的首选。然而，有些房屋贷款购买者由于诸多经济原因，会出现缴纳房贷出现逾期的情况。一些购房者由于自身原因，出现了缴纳房贷逾期三次及以上的情况。本文就来探讨一下房贷逾期三次及以上的影响，以及对应的处理方法。

首先，房贷逾期三次及以上，对于购房人的信用记录造成的影响不可小觑。根据国家集中发布的信用机构实现互联互通公告，人行征信系统已入库的违约信息将在全国范围内共享，并作为主要参考信息被各金融机构用于客户信用评估。因此，房贷逾期三次视为恶意拖欠，将直接影响参考人员的信用记录。

其次，房贷逾期三次及以上，会影响购房人今后的买房/贷款申请。银行会将这类逾期情况以及之后的还款记录纳入信用报告，在评审要求苛刻的情况下，这类客户可能很难申请到贷款，甚至是按揭贷款，这对于购房者来说无疑是一个噩耗，因为这相当于将购房的机会直接拒之门外。

最后，逾期会对购房人的生活产生负面影响，即需要承担高额的滞纳金、逾期罚息等各种费用支出。这类费用一般以逾期天数为基础计算，如逾期超过30天，一般需要缴纳逾期罚款，罚金比例通常在1%-3%之间。另外，如果到达60天的逾期情况，同时需要承担高额的滞纳金， 此时的滞纳金可能超过房贷本金的1.5%以上，一般不超过本金的3%。这些费用明显增加了购房者的负担。

那么，如何处理房贷逾期三次及以上的情况呢？对于购房者来说，最好的方法是提前做好还款计划，确保没有逾期情况发生。如遇到了逾期情况，要及时与银行联系沟通，了解还款计划以及逾期罚款等各项具体事宜。同时，需要注意的是，房贷逾期一次并不一定就会对自己的信用、购房贷款带来严重的影响，但逾期多次则必然会造成某些负面影响，因此，购房者应当尽量避免经济困难，确保正常还款。如确实无法偿还贷款，可以与贷款银行协商，寻求相关还款减免措施。

综上所述，房贷逾期三次及以上对购房者信用记录和未来购房申请均有严重影响，同时还需面对高额滞纳金、逾期罚息等各种费用支出。购房者要时时保持健康而富有计划的财务状况，尽量避免逾期还款带来的各种问题，提前规划好还款计划，保证按期还款，这样更符合长远的经济规划和自己的担当责任。