征信有逾期会不会影响房贷

越来越多的人在购买房屋时依靠贷款，但是征信记录的好坏成为了银行批准房贷的重要指标之一。那么，征信有逾期会不会影响房贷呢？

首先我们需要了解什么是征信，征信是指一家或多家专业征信机构对个人信用状况的评估和记录。当你向银行贷款、信用卡、手机等金融机构申请消费信用时，这些金融机构就会向征信机构报送你的信用记录，从而构成你的征信档案。

征信档案记录的是你过去的借贷和还款记录、信用卡的使用记录、信用评级、单位信息、个人信息等，是金融机构评估你的信用风险的依据。贷款人的征信记录好坏直接影响着银行是否放贷及利率水平。

那么征信中有逾期，会对房贷产生什么影响呢？逾期并不是信用记录的禁忌，但逾期次数和严重程度会直接影响贷款申请的通过率以及利率水平。如果有较多次数的逾期记录，银行将认为贷款人信用较差，可能不愿意放款或仅仅放出高利率的贷款。而一次较为严重的逾期，如30天以上，不仅会降低被批准贷款的几率，还将可能大幅提高贷款的利率。

精良的征信记录，能够让贷款人提高贷款审批通过的概率并获得较优惠的贷款利率。相反，不良的征信记录则可能导致贷款申请失败或通过后高息还款。

那么有逾期记录的贷款人该怎么办呢？首先要向相关金融机构尽快主动求助，与银行进行沟通协商并积极解决问题。同时，尽可能减少逾期发生，按时还款，改善自己的征信记录，才能获得良好的信贷条件。

总之，在申请房贷前，建议审视自己的征信记录情况，如有逾期等不良记录，及时采取措施加以改善。只有良好的征信记录和稳健的还款态度才能帮助你更好地获得房贷并得到优惠贷款利率。