房贷逾期还款的后果手续费和利息

房贷逾期还款的后果涉及到手续费和利息，这些后果可能对借款人造成很大的经济损失。以下是关于房贷逾期还款的后果手续费和利息的几个方面的回答。

1. 逾期还款会支付罚息吗？

答案是: 是的。如果借款人未能按期还清房贷，银行将会对逾期款项收取罚息。具体罚息的计算方式因地区和银行而异。

罚息一般计算方式是：每日罚息=未还本金×罚息利率÷360。

2. 房贷逾期还款会受到滞纳金的惩罚吗？

答案是: 是的。当房贷逾期时，银行将会对滞纳金进行惩罚。

滞纳金计算方式是：每逾期1天，按未还本金的3‰计算。

另外，一些银行的滞纳金也是根据借款人逾期的期限计算的。比如，有些银行采用的是7天内每天收取0.05%，7天后每天收取0.1%的方式来计算滞纳金。

3. 房贷逾期还款会导致借款人信用记录受损吗？

答案是: 是的。房贷逾期还款可能对借款人的信用记录造成重大损害。

银行会将逾期记录报告给信用评估机构，甚至会让借款人的信用评分受到影响。这将在借款人未来的申请贷款时带来困难。

4. 房贷逾期还款会影响借款人名下的房产吗？

答案是: 是的。如果借款人未能及时还清房贷，则银行可能会采取法律手段来收回借款。

如果银行选择诉讼，法院将会在房产所在地立案并进行审理。如果借款人最终败诉，房产将会被拍卖，所得款项将用于还清借款。

此外，未偿还的房贷可能会对借款人所拥有的财产造成其他影响，如查封、冻结等。

法律角度对房贷逾期还款的后果进行分析

根据《合同法》、《物权法》等有关法规的规定，借款人逾期还款的行为是一种违约行为。银行有权根据合同的约定采取一定的法律手段，要求借款人承担违约责任。

在借款人未来的申请贷款、开信用卡等方面，这种违约行为有可能会对其信用记录产生重大影响，因此借款人在签订合同时务必要认真阅读并理解合同条款，以免造成不必要的经济损失。