如何购房防止违约贷款逾期？

购房是许多人的梦想，但是贷款逾期和违约问题也是购房过程中比较常见的困扰。以下是购房防止违约贷款逾期的几种方案：

方案一：前期资金准备充分

在购房前，我们应该充分考虑好自己的经济状况，确定好购房预算，并做好充足的资金准备。购房需要支付的不仅是首付，还有税费、中介费等各种成本，到位的资金准备才能保证后期的按揭贷款。如果因为前期未做好资金准备，导致后面无法按时支付按揭贷款，就有可能出现违约和逾期问题。

方案二：选择合适的还款方式

在购房贷款时，银行会为我们提供多种还款方式，包括等额本息、等额本金、先息后本等。我们应该根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式，并确保自己在还款日前能够按时还款。此外，可以选择设置银行自动扣款，提醒银行还款日等方式，来确保按时还款。

方案三：备用资金储备

购房后，我们还需要考虑在还款期间是否还有其他意外支出。一旦出现这种状况，可能导致按时还款的压力加大，进而可能导致贷款逾期和违约。因此我们也应该考虑在还款期间保留一定的备用资金，以应对紧急情况。备用资金可以是慢慢积攒下来的，也可以是及时借取的。

法律角度分析

在购房过程中，我们必须注意自己的权益保护。如果贷款逾期和违约，首先要面临的是银行的催收和法律诉讼。按揭贷款是属于合同借款，具有买卖合同关系和借款合同关系，所以其违约和逾期行为会导致借款人承担违约责任，同时可能面临法律诉讼。购房前应该仔细了解相关购房合同条款及贷款合同条款，保护自己的合法权益。