按揭贷款逾期利息怎么计算？

按揭贷款逾期利息的计算涉及到不同的因素，如逾期天数、逾期利率、本金余额等。下面列举了几种可能的计算方法。

1. 标准方法

一般来说，按揭贷款逾期利息的计算方法是：按逾期利率计算逾期天数的利息，再加上利息的滞纳金（如有）。逾期利率通常比正常利率高出几个百分点，因此逾期越久，逾期利息也就越高。

例如，某按揭贷款的正常利率是5%，逾期利率是7%，逾期天数是10天。假设该笔贷款本金为10万元，则逾期利息应为：（10万×7%÷365×10天）=191.8元。

如果该贷款还规定了滞纳金，比如按照逾期金额的2%计算，则滞纳金应为：（10万×7%÷365×10天）×2%=3.84元。因此，该笔贷款的总逾期费用为191.8+3.84=195.64元。

2. 按约定方法

有些按揭贷款合同中可能规定了逾期利息的具体计算方法，此时应按照合同约定执行。例如，合同规定逾期利率为7%，并且按逾期日增加逾期利息。这种情况下，逾期利息就要按照每天7%的利率进行计算，并且每过一天就要重新计算一次逾期利息，以确定逾期利息的累计金额。

3. 法律规定

根据《中华人民共和国合同法》的规定，逾期借款利息的计算方法如下：逾期未支付的借款利息，依照合同约定的利率计算；没有约定或者约定不明确的，可以按照人民银行公布的同期贷款基准利率加倍计算。如果仍不能确定，则按照市场利率计算。

另外，根据《中华人民共和国利息法》的规定，银行等金融机构收取的逾期息费不能超过逾期本息的总额。如果逾期利率过高或者收费不合理，可以向当地银行监管机构或相关部门投诉，并寻求法律援助。

综上所述，按揭贷款逾期利息的计算方法应该按照合同约定和法律规定进行。如果合同中没有明确定义，可以参照市场利率进行计算。同时，消费者也应该注意是否存在过高的逾期利率或不合理的费用收取，如有问题应及时向监管机构或法律机构求助。