如何分期还清逾期的贷款买房？

逾期贷款是购房者遇到的一种常见问题。通过分期还款可以解决逾期的困境，以下是几种常见的方法:

1. 内部展期

银行可向购房者提供一种名为内部展期的延期偿还贷款的服务。此方法是通过向银行申请，并与银行达成一致，使购房者可以在原有的贷款条件下延长还款期限，同时支付一定的额外手续费。

2. 申请新贷款

购房者可以申请一笔新的贷款来还清原有的逾期贷款。有时申请新贷款的利率会高于原有的贷款，但这种方法是有效的。

3. 进行租赁分期还款

在购房过程中，购房者可与开发商或第三方融资机构签订租赁分期还款协议，将按揭贷款转换为租赁分期还款。此方法类似于租赁购房，购房者需支付租赁费，以及一定的购房价款。

在法律上，逾期还款会导致贷款发生违约，银行有权终止贷款，并收回房屋。同时逾期还款也会对个人的信用等级造成严重影响。因此，购房者应尽早采取有效措施，及时还清逾期贷款。购房者应将逾期还款视为一项财务上的紧急事件，并谨慎决策，以避免再次发生逾期还款现象。

综上所述，当购房者面临逾期还款问题时，应及时与银行联系，沟通并达成一致。购房者可以通过内部展期、申请新贷款或租赁分期还款等方法分期还清贷款，来减轻财务压力。在法律角度上，购房者必须遵守贷款合同中的各项条款，尽力避免逾期还款等问题的发生。