3年是贷款逾期的绝对期限,逾期3年后将不能再继续贷款。
这是因为在中国,对于房屋贷款逾期的规定是比较严格的。一旦贷款逾期,银行就有权要求借款人偿还欠款,同时对借款人的信用记录会产生负面影响。但是,如果逾期不超过3年,借款人还有机会在逾期期间进行谈判,协商还款方式和时间。
如果逾期时间超过了3年,银行就可以选择向法院申请强制执行,也就是要求法院扣押借款人房屋进行拍卖,以清偿欠款。因此,逾期时间不应该超过3年。
在实际中,一种比较常见的情况是房子还在抵押状态,但是贷款已经逾期超过3年。这时借款人可以尝试申请更改抵押物,或者申请重新评估房屋价值,以重新贷款。
另外,如果借款人有能力偿还欠款,也可以尝试申请贷款展期。具体来说,可以向银行提出贷款展期的申请,延长还款时间,减轻还款压力。但是需要注意的是,展期也需要银行同意,并且需要支付额外的利息或者手续费用。
经过以上分析,可以看出,逾期超过3年后,贷款人的处境会越来越困难。因此,借款人必须重视还款期限的问题,尽可能避免逾期还款,并及时与银行进行沟通和协商,尽量减少不必要的损失。
最后,从法律的角度看,贷款逾期3年以上,银行确实有权要求强制执行。对于借款人来说,这是一种极为不利的情况,建议在借款之前充分考虑还款情况,确保有足够的还款能力。