如果贷款没有逾期，如何处理房子？

在处理房子的问题上，如果贷款没有逾期，有以下几种处理方式：

1.出售房子

出售房子是一种比较常见的处理方式。如果贷款没有逾期，出售房子一般是没有问题的。卖家可以通过在房屋领域广告、房屋中介、房屋在线发布的房屋信息等方式寻找买家。如果卖家获得的房屋价格超过了他们欠贷款的总额，他们可以将卖出房屋的收益用于偿还贷款，剩余的资金则是卖家的。

2.租赁房子

如果卖家想要保留房子，他们可以考虑将房子出租。这将使卖家每月得到租金，从而偿还贷款。但是，在决定租赁房屋之前，建议卖家应该检查当地的土地法规、房屋管制和租赁法规，以确保他们符合所有要求。

3.转让债务

有些卖家可能希望通过转让债权来处理房子。这意味着卖家将房屋的所有权和债权一起转让给其他人。这种方式通常需要专业律师的帮助，以确保所有法律程序都得到遵守。

无论采取哪种方式来处理房子，建议卖家在采取行动之前，首先与贷款机构进行沟通，以了解所有的选项和可能的后果。

从法律角度看，如果贷款没有逾期，房屋的所有权属于卖家，并没有产生违反合同的行为。房屋的卖出是否侵犯了银行的权益，实体资产的盈亏归卖家所有，银行权益的损失应由卖家承担，法律上并无不当之处。但是，如果贷款已经逾期，则会影响房屋的权益，银行可以通过法律手段追讨贷款并收回房屋。因此，建议卖家在贷款期限内保持足够的偿还能力，不要让逾期成为问题。