近日，多地房贷延期还款政策相继出台，为受到新冠疫情影响而无法正常还款的房贷借款人提供了一定的缓冲。接下来，我们来了解一下这些政策的具体内容，并探讨其对借款人和市场的影响。

一、哪些地区推出了房贷延期还款政策？

截至目前，北京、上海、广州、深圳、杭州、苏州、南京等多个城市都已出台了房贷延期还款政策。在这些城市中，房贷借款人可以向相关银行申请延期还款，具体的延期期限和条件因城市而异。

二、房贷借款人如何申请延期还款？

一般而言，房贷借款人需要向自己所在的银行提出申请。在申请时，还需要提供相应的证明材料，如体温检测证明、隔离证明等。各个城市对于所需证明材料的具体要求也各不相同。建议借款人在申请前仔细了解自己所在城市的政策和要求，以避免出现不必要的麻烦。

三、房贷延期政策对借款人和市场有怎样的影响？

对于房贷借款人而言，这些延期政策可以缓解他们因疫情影响而暂时无法还款的困难，同时也可以减轻一些还款压力。不过，需要注意的是，延期还款并非豁免还款，借款人仍需在延期到期前按时还款，否则将面临罚息和不良信用记录等问题。

对于市场而言，这些政策也可能会产生一定的影响。首先，在政策实行期间，房贷延期可能会导致银行资金紧张，从而影响其贷款及其它业务的正常开展。其次，房贷延期政策也可能会对楼市交易产生影响。既有楼市交易受疫情影响已经趋于低迷，若借款人因此无法按时还款，可能会导致出现更多的逾期、坏账等问题，进一步推高风险成本。

四、如何避免借款人逾期还款的风险？

对于借款人而言，延期还款仅仅是一种临时措施，应当尽可能的避免出现因此而导致的逾期还款等问题。在此，我们提出一些可能有用的建议：

1. 提前了解政策。不同城市的延期政策不尽相同，借款人应该提前了解、掌握并遵守当地的政策规定，以免因为懵懂而造成不必要的麻烦。

2. 合理安排资金。即使延期还款了，房贷还是要还的，因此借款人需要合理计划自己的资金安排，保证在到期前能够按时还款。建议借款人提前制定还款计划，尽量提前做好资金的储备和规划。

3. 及时与银行沟通。如果自己确实无法按时还款，应当及时与银行沟通并提出延期申请，以减轻未来的风险成本。

在疫情肆虐期间，房贷的延期政策为广大房贷借款人提供了一定的便利，但也需要借款人和银行悉心合作，做好风险控制，合理安排资金，避免造成不必要的经济损失。同时，政策制定者也需要深入分析政策的影响，做好后续监管与指导，以推动楼市健康发展。